本規約における用語の定義は以下のとおりとします。

1. 1.リガベル : 株式会社レンズ（以下「当社」といいます。）が運営する「リガベル」とは、インターネットを利用した「本システム」により、買い手（戸建て、マンションなどの不動産の購入を検討している方をいい、本条5項に定義する方をいいます。）（以下「買い手」といいます。）が提供する情報および売り手（不動産を売りたい戸建て、マンション所有者・媒介を預かっている不動産業者で本条6項に定義する方をいいます。）（以下「売り手」といいます。）が提供する情報を売り手／買い手相互に提供する不動産売買に係るインターネット上の情報提供サービスをいいます。
2. 2.本システム : 「リガベル」並びにその関連システムの提供をいいます。
3. 3.買い手用システム : 本システムのうち、当社が運営する買い手向けウェブサイトを通じて、買い手に対して「売り手」が提供する物件情報や不動産業者情報を提供する等の機能を提供する買い手向けシステムをいいます。
4. 4.売り手用システム : 本システムのうち、当社が運営する売り手向けウェブサイトを通じて、「売り手」に対して買い手が提供する情報を提供する等の機能を提供する売り手向けシステムをいいます。
5. 5.買い手 : 買い手用利用規約に同意し、所定の手続により買い手用システムに登録した利用者をいいます。
6. 6.売り手 : 宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）（以下「宅建業法」といいます。）に基づく宅地建物取引業の免許を有する者であって、別途、会員としての登録申込書を当社に提出され、当社から（売り手用）リガベルのID及びパスワードを付与された、売り手用システムに登録した者をいいます。
7. 7.履歴等の情報 : 本システム上における買い手、売り手との連絡状況、買い手又は／及び売り手から相手方への送受信メッセージ、その他買い手及び／又は売り手の本システムの利用履歴等の情報をいいます。
8. 8.利用期間 : 当社の定める範囲内で、売り手が本システムを利用できる期間をいいます。

1. 1.本規約に基づいて当社が本システムにより売り手に提供するサービス（以下「本サービス」といいます。）は、売り手自らが登録した売却を希望する不動産に係る物件情報を買い手用システムに掲載し、当該物件の購入を検討する買い手と売り手との情報交換の場を提供するサービスです。本サービスは、不動産売買に関連した買い手と売り手間の円滑なコミュニケーションの場を提供するプラットフォームであり、本サービスを売り手に提供することにより当社が売り手から不動産売買の媒介に係る（再）委託を受けるものではありません。また、買い手から不動産売買の媒介に係る委託を受けるものでもありません。したがって、本システムのいかなる機能も不動産売買の成立を保証するものではなく、そのあっせんをするものでもありません。
2. 2.本規約は、売り手による本システムの利用条件を定めるもので、本システムを売り手が利用する際の一切の行為に適用されます。本システムを利用する売り手は、本規約に同意したものとみなされ、本規約に従い本システムを利用するものとします。
3. 3.何らかの方法により本システムを利用することによって、売り手は本規約の全ての記載内容に承諾したものとみなされます。
4. 4.本規約の規定とその他当社が別に定める規定が異なる場合には、当該その他の規定が優先して適用されるものとします。

1. 1.売り手となることを希望する利用者は、本規約に同意した上で、当社所定の方法により会員登録の申込を行うものとします。
2. 2.会員登録の申込をした者は、当社がリガベルのID及びパスワードを付与した時点で登録会員となります。
3. 3.登録会員（売り手）は、会員登録時の登録情報の内容に変更が生じた場合には、直ちに本システム上で修正を行うものとします。

当社は、次の各号のいずれかに該当する場合は、当社の判断によって、利用申込を承諾しないことがあります。

1. 1.宅建業法に基づく宅地建物取引業の免許を有さない場合
2. 2.過去に本規約（当社が別に定める規定がある場合には、これを含みます。）又は法律に違反したことを理由として登録解除処分を受けた者である場合
3. 3.反社会的勢力に該当又はそのおそれがあると当社が判断した場合
4. 4.その他当社が本システムを利用させることが不適当と判断した場合

1. 1.登録会員（売り手）が会員登録の解除を希望する場合には、当社所定の方法により、当社に書面をもって登録解除の申出を行うものとします。登録解除の申出を受けた日の属する月の翌月末日をもって登録解除となります。
2. 2.当社は、登録会員（売り手）が次の各号に掲げるいずれかの行為を行った場合には、当社の判断によって、売り手を強制的に登録解除させて本システムの利用をお断りすることがあります。
1. (1)何らかの方法により第3条第1項の方法によらずに利用の申込を行ったことが明らかとなった場合
2. (2)会員登録時点及び登録後の利用期間中に、宅地建物取引業の免許を有していない又は免許を喪失したことが明らかとなった場合
3. (3)本規約（当社が別に定める規定がある場合には、これを含みます。）又は法律に違反した場合
4. (4)反社会的勢力に該当又はその恐れがあると当社が判断した場合
5. (5)その他当社が本システムを利用させることが不適当と判断した場合

売り手は、本システムを利用するために必要なパソコンその他のあらゆる機器、ソフトウェア、通信手段を自己の責任と費用において、適切に整備するものとします。また、売り手は自己の利用環境に応じて、不正アクセスおよび情報漏洩の防止等のセキュリティ対策を講じるものとします。
当社は売り手のインターネット利用環境について一切関知・関与せず、また一切の責任を負いません。

1. 1.売り手は、本システムに関して設定されたパスワード、会員ID、登録メールアドレス等（以下、あわせて「パスワード等」 といいます。）の管理責任をいかなる場合においても自己の責任と費用において負うものとします。
2. 2.売り手は、会員資格を有する間、パスワード等を、第三者に利用させること、貸与、譲渡、売買、質入等することはできません。
3. 3.パスワード等の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は売り手が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
4. 4.売り手は、パスワード等を第三者に知られた場合、パスワード等を第三者に使用されるおそれのある場合には、直ちに当社にその旨連絡するとともに、当社の指示がある場合にはこれに従うものとします。この場合でも、当社は、第三者の使用等による損害の責任は売り手が負うものとし、当社は一切責任を負いません。

1. 1.当社の売り手に対する許諾
1. (1)当社は、売り手に対し、当社が定める範囲内における本システムの使用を許諾するものとします。
2. (2)本システム内で当社が提供する全てのコンテンツに関する権利は当社が有しており、売り手に対し、当社が有する特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権（著作権法第27条及び28条に定める権利を含む。）、権利性あるノウハウその他の知的財産権（以下、単に「知的財産権等」といいます。）の実施または使用許諾をするものではありません。
3. (3)売り手は、本システムのコンテンツをいかなる方法によっても複製、送信、譲渡、貸与、翻訳、翻案その他の利用をすることはできないものとします。
4. (4)当社は、売り手に対し、本システムにつき再使用許諾権を付与するものではありません。
5. (5)当社が、売り手に対して許諾する本システムの使用は、非独占的なものとします。
6. (6)前項に関わらず、登録解除その他の理由に関わらず売り手が利用資格を喪失した場合には、当社が売り手に対して許諾した本システムの使用権は、消滅するものとします。
7. (7)当社は、いつでも売り手に対して許諾した本システムの使用権の有効期間を変更できるものとします。
8. (8)売り手は、登録解除その他の理由に関わらず利用資格を喪失した場合には、本システムの使用権が消滅することに伴い、当社が別途の扱いをする場合を除き、本システムに関する一切の利益も消滅します。
2. 2.売り手の当社に対する許諾等
1. (1)当社は、売り手が提供した履歴等の情報（個人情報を除く。）を、本システムの運営及び円滑な提供、本システムの広告宣伝、本システムに関連して行う第三者の商品またはサービスに関する広告宣伝、本システムの構築、改良、メンテナンス、サービス向上等に必要な範囲内で、使用または使用許諾することができるものとします。
2. (2)当社は、売り手に対して、別途定めるプライバシーポリシーに従い、新システム機能の告知、広告配信、メールマガジン配信、本システム運営上の事務連絡、その他情報の提供を行うことができるものとします。
3. (3)前項にかかわらず、売り手が情報の提供を希望しない旨を、事前に当社所定の方法で通知した場合は、本システムの提供に必要な場合を除いて、情報の提供を行わないものとします。なお、当社は、売り手の情報の提供の希望にかかわらず、売り手が登録したメールアドレスにメールの配信を行ったのにもかかわらず、エラー通知が一定回数以上届いた場合、または、第三者からクレーム等があった場合には、売り手のメールアドレスをメール配信先から削除することがあります。
4. (4)当社は、売り手の情報から、売り手個人を特定できない形式による数字、統計データ等を作成し、当該統計データ等につき何らの制限なく利用（企業への提案、市場の調査を含みますがこれに限られません）することができるものとします。
5. (5)売り手は、本システムに掲載した情報について自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し保証します。また、売り手は、投稿データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与します。
6. (6)売り手は、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意します。

売り手は、本システムの提供に関して以下の行為をしてはならないものとします。かかる行為により当社に生じた一切の損害について、売り手は賠償する責任を負担し、当社は民事および刑事の一切の法的手段をとることができます。

1. 1.入力情報およびその投稿に関する禁止事項
1. ア宅建業法その他の法律に違反する情報の投稿及びこれら法律にに違反する買い手へのメッセージの送信
2. イ真否についての事実確認が困難な内容や虚偽の内容の情報を投稿すること
3. ウ公序良俗に反し、またはそのおそれのある情報を投稿すること
4. エその他当社が不適切と判断する情報を投稿（売り手に対するメッセージ送信含む。）すること
2. 2.その他一般的な禁止事項
1. ア他の買い手からの情報、売り手からの情報等の内容を含むメールその他のメッセージを他者に転送する行為
2. イ前号のほか本システムまたは買い手、売り手を通じて知り得た自己宛の情報、買い手情報等の情報を他者に対して開示する行為
3. ウ当社から売り手に対する損害賠償請求その他の売り手の当社に対する債務の徴収を妨げ、またはそのおそれがある行為
4. エ当社もしくは他者の著作権（著作権法第27条及び第28条に定める権利を含む。）、肖像権、その他の知的所有権を侵害し、またはそのおそれがある行為
5. オ当社もしくは他者の財産、個人情報、プライバシーもしくは肖像権を侵害し、またはそのおそれのある行為
6. カ当社もしくは他者を不当に差別もしくは誹謗中傷し、他者への不当な差別を助長し、又はその名誉もしくは信用を毀損する行為
7. キ自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらずあるものと装ったり、又は他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽って本システムを利用する行為
8. ク法令、公序良俗又は本規約に反し、またはそのおそれがあると当社が判断する行為
9. ケ当社もしくは他者の権利を侵害し、またはそのおそれがあると当社が判断する行為
10. コ面識のない異性との性交、わいせつな行為、出会い等を主な目的として利用する行為
11. サ当社の業務運営を妨げる行為
12. シ当社および本システムの信用を損ねるような行為
13. ス本システムを通じて入手した情報を、複製、販売、出版、その他本システムの利用目的の範囲を超えて使用する行為
14. セ正当な権限無く、本システムの利用者のシステム認証およびセキュリティの探求、本システムの非公開情報やアカウントにアクセスし、またはアクセスしようとする行為
15. ソ当社又は他者のサーバーに負担をかける行為、もしくは、本システムの運営やネットワーク・システムに支障、損害を与える行為、又はこれらのおそれのある行為
16. タ義務の発生を免れる目的で行う行為
17. チ上記の他、当社が不適切と判断する行為
18. ツその他当社が別途禁止する行為

売り手が、本規約に違反し、当社に対し損害を与えた場合、売り手は、当社に対し、直接または間接を問わず一切の損害（弁護士費用を含む。）の賠償義務を負担します。

1. 1.売り手は、自身の自己責任において本システムを利用するものとし、本システムを利用してなされた一切の行為およびその結果について当社は一切の責任を負いません。
2. 2.当社は、売り手が本システムを通じて知り得た情報、売り手が提供した情報等の情報および買い手、売り手ならびにそれらの言動、行動について、道徳性、信頼性、正確性を保証するものではありません。売り手はこれを了承し、自己の責任において本システムを利用するものとします。
3. 3.当社は、本システム上において宅建業法に規定される「宅地建物取引業」は行いません。すなわち、本規約に基づき提供するサービスは、第2条に定めるサービスです。また、当社は、本システムが売り手の特定の目的に適合すること、期待する機能、正確性、有用性を有すること、売り手に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、継続的に利用できること及び不具合が生じないことについて、明示又は黙示を問わず何ら保証するものではありません。
4. 4.当社は、買い手と売り手との間に生じうるやり取り、情報の提供、売り手と買い手との取引に関する契約や、これらによって生じる争議に関して、一切関与しないものとします。
5. 5.当社は、本システムの内容についての技術的不正確さや誤字、誤植がないこと、不具合や障害が生じない事を保証するものではありません。
6. 6.本システムの提供情報からリンクしている外部サイトは、当社が管理運営するものではなく、その内容の合法性、道徳性、信頼性、正確性やサイトの変更、更新などに関して、当社は一切責任を負わないものとします。 また、外部サイトが本システムの提供情報からリンクしていることは、当社と当該外部サイトとの間になんらかの商業的関係があることを含意するものではありません。
7. 7.当社は、本システムを利用することによって生じた、売り手と買い手、企業その他第三者との間の紛争等について一切責任を負わないものとします。
8. 8.売り手は、当社に故意又は重大な過失がある場合を除き、次の事項に起因又は関連して生じた一切の損害について、当社が賠償責任を負わないことに同意するものとします。 また、万一、当社の重大な過失により売り手に何らかの損害が発生した場合でも、当社は、これによって売り手に発生した直接かつ現実の損害（逸失利益を含まず弁護士費用も含まない）の範囲に限り、その賠償義務を負うものであって、万一当社が賠償義務を負う場合であっても5万円を超える賠償義務は負いません。
1. (1)売り手が本システムを利用したこと、または利用ができなかったこと
2. (2)売り手が本システムを利用した結果として、買い手との間で取引を行い、情報を入手しもしくは何らかの費用を要したこと
3. (3)売り手自身または第三者による情報の送信（発信）やデータへの不正アクセスや不正な改変がなされたこと
4. (4)本システム内における第三者による発言、送信（発信）や行為
5. (5)売り手が買い手に提供した物件及びその情報内容について、瑕疵その他の契約上の不適合
6. (6)その他本システム及び当社からの情報提供に関連する事項
9. 9.入力情報に関する責任は、売り手自身にあります。当社は売り手が入力した情報の内容について、その合法性、道徳性、信頼性、正確性その他について一切責任を負いません。
10. 10.売り手が他者の名誉を毀損した場合、プライバシー権等を侵害した場合、許諾なく第三者の個人情報を開示した場合、著作権法に違反する行為を行った場合、その他の第三者の権利を侵害した場合には、当該売り手は自身の責任と費用において解決しなければならず、当社は一切の責任を負いません。
11. 11.当社は、売り手の入力した情報の内容を閲覧する権限を有します。ただし、当社はその義務を負うものではありません。また当社は、それによって生じたいかなる損害についても、一切責任を負いません。
12. 12.売り手は、売り手が本システムを利用して入力した情報について当社に保存義務がないことを認識し、必要な情報については売り手自身が適宜バックアップをとるものとします。
13. 13.当社は、売り手が本システムを適切に利用していない事情がある等、本システムの運営上必要と判断した場合は、売り手がアップロードしたファイルを自由に閲覧、削除する権限を有します。ただし、当社はその義務を負うものではありません。また当社は、それによって生じたいかなる損害についても、一切責任を負いません。
14. 14.売り手は、本システムまたは本システムにより知り得た情報を利用する場合、利用される国、地域における規制を遵守しなければならず、当社は売り手の規制違反につき一切の責任を負いません。
15. 15.当社は、売り手、買い手の通信や活動、売り手と買い手との間または両者間でのやりとり、取引にともない発生した、紛争その他の問題には一切の責任を負いません。万一売り手と買い手との間または第三者との紛争があった場合でも、当該当事者間で解決するものとします。
16. 16.売り手は、当社が本システムの機能の追加、変更を任意に行うことができること、やむを得ない事情により、本システムの提供の中断、終了をする場合があることを、予め承諾するものとします。
17. 17.当社は、本規約またはその他の規約等に違反する行為またはそのおそれのある行為が行われたと判断した場合には、当該行為を行った売り手の強制登録解除処分、入力情報の全部もしくは一部の削除、および公開範囲の変更等を行う場合がありますが、それによって生じたいかなる損害についても、一切責任を負いません。

当社は、理由の如何を問わず、売り手に事前の通知をすることなく、本システムの機能の全部または一部を、変更、中断、または終了することができるものとします。

当社は、当社の判断により、売り手の事前の承認を得ることなく、任意の理由で本規約を随時変更することができるものとします。
変更後の本規約は、当社が別途定める場合を除いて、当社が本システム上に表示した時点から効力を発するものとします。
本規約の変更後に、売り手が本システムを利用することにより、買い手は、変更後の利用規約の全ての記載内容を承諾したものとみなされます。
本規約が新たに制定、変更等される場合には、かかる制定、変更等以前に投稿された売り手による入力情報についてもこれが適用されます。

1. 1.当社は、次の各号に該当する場合には売り手への事前の通知や承諾なしに、本システムの一時的な運営の停止を行うことがあり、売り手は、これを予め承諾します。これにより、売り手が本システムを利用できない期間が生じたとしても、これによる利用料の減額はなされません。ただし、利用できない期間が長期に亘り、当社が別の措置を取ることを否定するものではありません。
1. (1)本システムにかかるサーバーの保守または本システムの仕様変更もしくはシステムの瑕疵の修補等を行う場合
2. (2)天災地変その他非常事態が発生し、もしくは発生するおそれがあり、または法令等の改正・成立により本システムの運営が困難または不可能になった場合
3. (3)その他当社がやむを得ない事由により本システムの運営上一時的な停止が必要と判断した場合
2. 2.当社は、前項に定める本システムの運営の停止によって生じた買い手及び第三者の損害につき責任を負うものではなく、一切の賠償や金員の返還等も行いません。

1. 1.当社は、売り手の登録情報、入力情報に関して当社が別途定めるプライバシポリシーに従って取り扱うものとし、売り手はこれに同意します。
2. 2.当社は、売り手のサイト閲覧情報を（統計的に処理して）、売り手の事前の許可を得ることなく第三者に提供することができるものとし、売り手はこれに異議を唱えないものとします。

売り手は、本サービスの利用に関連して当社が売り手に対して秘密に取扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取扱うものとします。

1. 1.売り手は、本規約その他の規約の違反を発見した場合、または当社に対して本システムに関する質問等がある場合には、当社が定めるフォームを介して連絡するものとします。ただし、当社にはこれに対して回答する義務があるものではなく、当社の裁量判断により回答を差し控えることがあります。
2. 2.当社から売り手に対する連絡または通知は、当社の定める方法で行うものとします。
3. 3.当社が登録事項に含まれる売り手が入力したメールアドレスその他の連絡先に連絡または通知を行った場合、売り手は当該連絡または通知を受領したものとみなします。

1. 1.売り手は、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務について、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2. 2.当社は、本サービスにかかる事業を第三者に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに売り手の登録事項その他の顧客情報（履歴等の情報、個人情報を含む。）を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、売り手は、かかる譲渡について本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含みます。

本規約のいずれかの条項またはその一部が、宅建業法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

本規約に関する準拠法は日本法とし、本規約に関して生じる一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則
・2023/9/15制定