さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめかを知っていますか？

 

さいたま市の不動産会社はどこがおすすめなの？と思っている方もいらっしゃると思います。

 

そんな方向けにさいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？について解説したいと思いますので読んでみて下さい。

 

さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？についてすでに知っているという方も改めて確認するつもりで読んでみる事をおすすめします。

 

 

この記事では以下の内容について解説していきます。

 

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・さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？

 

・不動産会社を選ぶ時のコツ

 

・不動産会社を選ぶ時の注意点

 

・さいたま市で不動産を買う時におすすめの駅

 

・さいたま市ってどんな街？

 

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この記事は、東京で不動産売買、建築に関わるお仕事を20年以上経験している不動産営業マンによって監修されていますので安心してお読みいただけます。

 

 

 

	この記事の監修者		田中利貴文
			宅地建物取引士、一級建物アドバイザー、住宅ローンアドバイザー。 大工として7年間現場を経験し、その後現場監督として5年間建築に関わる。その後、不動産会社に入社。入社より2年で、トップセールスを達成。 2012年8月に独立し不動産売買仲介を主にした株式会社レンズを創業。創業から11年目にして売り上げは、毎年右肩上がり。独自の住宅ブランド「インフィーア」は、独自性があり性能が高いと好評。 趣味は、ツーリングで自然を見に行くのと、筋トレ、読書。

 

 

 

さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？

 

 

 

◼︎ センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店

 

「センチュリー21 ハウスウェル」は、2004年に誕生した不動産専門企業で、埼玉県を拠点に東京都や千葉県などの近隣地域もカバーしています。

 

代表者は20年以上の不動産業界での豊富な経験を持ち、経営の基本理念は「お客様の豊かな生活を追求し、金銭的価値を超える実用的な価値を提供する」ことです。

 

私たちは迅速な対応を心がけ、お客様に感動と満足感を提供することを目指しています。

 

早期売却の専門知識と実績を誇る当社に、安心してご売却をお任せいただけます。

 

女性スタッフも在籍しており、査定や相談は無料です。

 

この会社の特長は、他社に劣らない強力な集客力です。

 

SUUMO、at home、HOME'S、オウチーノ、Yahoo!不動産などのポータルサイトをはじめ、InstagramやFacebookなどのSNS、チラシのポスティングなどを通じた広告活動を展開しています。

 

掲載する写真は一眼レフカメラで撮影し、物件を引き立てるコメントも掲載しています。

 

さらに新居を探している方々に対して、新しい住宅の物件の紹介も可能です。

 

センチュリー21加盟店のネットワークと実績を活かし、お客様のニーズに合わせた新居の提案を行います。

 

売却を急ぐお客様には即金買取、売却後も住み続けたいお客様にはリースバックも対応可能です。

 

 

公式ウェブサイト：

https://housewell.jp/

 

 

 

◼︎ 東武不動産株式会社 大宮事業室

 

東武不動産株式会社の大宮事業室は、埼玉県中部と東部、東京都北部を対象に、東武グループの一部として、多種多様な不動産買取を手がける企業です。

 

マンション、ワンルーム投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産など、物件の種類や築年数に関わらず、買取を行っています。

 

また、買取金額に上限は設けておらず、大規模な物件にも対応可能です。

 

東武グループの信頼と実績をもとに、売主様の要望に応じた柔軟な提案を行います。

 

不動産の買取に関心がある方は、問い合わせしてみてください。

 

さらに、大宮事業室では、事故物件、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築物など、一般的に取り扱いが難しいとされる特殊な物件の買取にも力を入れています。

 

不動産買取に伴う不用品の処分サービスも提供しており、物件の整理や片付けに困っている場合でも、安心してお任せいただけます。

いつでもお問い合わせいただけるよう、体制を整えております。

 

また、遠方への出張対応も可能で、仲介業者からの買取もできます。

 

公式ウェブサイト：

https://www.tobu-re.co.jp/company/access/access07.php

 

 

 

 

◼︎ 株式会社A-LINE

 

物件情報を自社ウェブサイトと不動産ポータルサイト（at home、SUUMOなど）に掲載し、集客を行っており、また、Instagram、Facebook、TwitterなどのSNSやYouTube、TikTokを活用して情報を発信しています。

 

物件の魅力を最大限に伝えるため、プロのカメラマンによる撮影を依頼しています。

 

物件情報の詳細な記述だけでなく、キャッチコピーの作成やアクセス数、トレンド数の分析を通じて掲載内容を定期的に改善し、買い手への訴求力を高めています。

 

さらに、チラシのポスティング、新聞折込広告、オープンハウスの開催なども積極的に行っており、過去の取引経験から紹介された実績もあります。

 

仲介業務だけでなく、即時現金化が可能な買取や、売却後も住み続けられるリースバックも対応しています。

 

古い物件のリフォームや解体、老人ホームの紹介、引越し業者の手配、不用品の処分、測量サービスなど、幅広いサポートを提供しています。

 

過去には、物件のリフォーム提案により他社より高い査定価格での売出しを実現し、成約に至った実績もあります。

 

また、一般的に売りにくいとされる田んぼや山、市街化区域外の物件なども取り扱っています。

 

売却後も長期的な関係を大切にし、どのような物件でも責任を持って対応します。

 

ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、建築士など、各種専門家と連携しています。

 

相続や離婚などの複雑な案件も安心してお任せいただけます。

 

任意売却、住み替え、空き家の売却も得意としています。

 

建物の事前調査（ホームインスペクション）や瑕疵保険にも対応しています。

 

査定やご相談は無料で、店舗には駐車場とキッズスペースが完備されており、プライバシーに配慮した個別ブースも設けています。

 

秘密厳守を徹底しており、駅までの送迎も可能です。

 

 

公式ウェブサイト：

https://www.a-l-i-n-e.jp/

 

 

 

◼︎ 株式会社サンシティホーム

 

1990年に設立された株式会社サンシティホームは、お客様の視点を重視し、不動産業界の自己中心的な態度を排除することを信条としています。

 

30年以上にわたる地域への深いコミットメントとその間に蓄積された情報とネットワークを活用し、最適な売却戦略を提供します。

 

特長は、効果的な広告活用による売却力です。

 

集客のために、自社ウェブサイトだけでなく、SUUMO、at home、HOME’S、オウチーノ、Yahoo!不動産などのポータルサイトを最大限に利用します。

 

さらに、YouTube、Instagram、Facebook、TwitterなどのSNSとチラシのポスティングを組み合わせて使用します。

 

また、定期的に現地での見学会を開催し、多様な買い手に対して物件をアピールし、迅速な売却を実現します。

 

広告に使用する写真は、時間帯やアングルに配慮して、物件が最も魅力的に見えるように撮影します。

 

物件によっては、ドローンを使用することもあります。

 

経験豊かなスタッフが、お客様のニーズを把握し、最高価格で、最短時間での売却を実現するために全力でサポートします。

 

すぐに売却したいお客様には、買取も可能です。

 

査定やご相談は無料で、女性スタッフも在籍しておりますので、不動産売却に関するどんなことでも、気軽にお問い合わせてみて下さい。

 

 

公式ウェブサイト：

https://www.suncityhome.net/

 

 

 

不動産会社を選ぶ時のコツ

 

 

 

 

◼︎ 一括査定を利用する

 

不動産会社を見つけるためには、一括査定を利用して、自分と相性の良い会社を見つけることです。

 

一括査定を利用すれば、複数の不動産会社から査定を受けることができ、それぞれの会社との相性や信頼性を確認できます。

 

査定結果だけでなく、担当者とのコミュニケーションを通じて、信頼できる人物を見つけることができます。

 

 

◼︎ 地元の会社を選ぶ

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、希望地域に事業所を持つ会社を選ぶことが重要です。

 

地元の不動産会社は、地域の特性や市場動向を理解しており、適切な査定や提案が可能です。

 

また、直接事務所を訪れて対話することで、信頼関係を築くことができます。

 

 

◼︎ 広告手法を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社がどのような広告手法を取っているかを確認することも重要です。

 

広告手法を確認することで、その会社がどれだけ効果的なサービスを提供しているかを判断することができます。

 

 

◼︎ 営業担当者をチェック

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、営業担当者の対応力、人柄、経験、知識などを総合的に評価することが重要です。

 

説明がわかりやすく、対応が早く、知識や経験が豊富で、地域に精通している営業担当者を選ぶことがおすすめです。

 

 

◼︎ 独自のサービスを確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、他社にはない独自のサービスがあるかどうかを確認することも重要です。

 

独自の査定ツールや専門的なコンサルティングサービス、フォローアップなどがある会社を選ぶと良いでしょう。

 

 

◼︎ 販売実績と得意分野を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社の販売実績と得意とする物件種別を確認することも重要です。

 

自分の物件がその会社の得意分野と一致していれば、成功確率を高めることができます。

 

 

◼︎ 行政処分歴を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社が過去に行政処分を受けていないかを確認することも重要です。

 

行政処分歴がなければ、安心して取引を進めることができます。

 

 

◼︎ 宅地建物取引業の免許を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社が宅地建物取引業の免許を持っているかを確認することも重要です。

 

免許を持っている会社は法令を順守している証であり、安心して取引を進めることができます。

 

 

◼︎ 知り合いからの紹介を利用

 

信頼できる不動産会社を見つけるためには、利用したことがある知り合いからの紹介を利用することも有効です。

 

知り合いからの紹介は信頼性が高く、自分の売却に役立つ情報を得ることができます。

 

 

 

不動産会社を選ぶ時の注意点

 

 

 

◼︎ 囲い込み対策

 

不動産会社を選定する際、囲い込みを行う不誠実な企業を避けることが重要です。

 

囲い込みとは、他の不動産業者を排除し、自社だけで売主や購入希望者を探す行為です。

 

不動産会社の中には、「両手取引」を行い、売り主、買い主の両方から仲介手数料を得る企業も存在します。

 

両手取引自体は違法ではないものの、まだ売れていない物件を「商談中」「すでに売れてしまった」などと偽って他社を排除することは、法律に違反する行為です。

 

 

 

 

◼︎ 査定額だけで選ばない

 

物件を高く売りたいというのは、売り主としては自然な思考です。

 

しかし、物件を高く買うという評判だけで最初から不動産会社を1社に絞るのはリスクがあります。

 

査定額が高い会社が提示した金額が適正かどうかを判断するためには、他社の査定額との比較が必要です。

 

また、査定額が高かったとしても、その不動産会社に大切な物件を任せられるかどうかは別問題です。

 

不動産会社を選ぶ際は、一括査定サービスなどを利用して、複数の会社に査定を依頼しましょう。

 

査定を依頼した各不動産会社とのコミュニケーションを通じて、担当者の対応や態度などを参考に、信頼できる会社を選びましょう。

 

 

 

 

◼︎ 大手だけでなく、小規模な不動産会社も視野に

 

大手の不動産仲介会社には、テレビCMなどで知名度を上げている会社もあります。

 

知名度が高いと信頼性も高く、安心感があると感じる人も多いでしょう。

 

もちろん、大手の会社の安心感は不動産会社選びの一つのポイントです。

 

しかし、地元の小規模な不動産会社にも、大手不動産会社にはない利点があります。

 

地元に根ざした小規模な不動産会社を選ぶメリットは、親身に相談に乗ってくれることや、小規模な不動産会社同士のネットワークから情報を得られることなどがあります。

 

小規模な不動産会社の特性や得意分野は様々なので、一概には言えませんが、査定を依頼する価値は十分にあると言えます。

 

 

 

◼︎ 相場を理解する

 

不動産会社を選ぶ際には、売却予定の物件がどの程度の相場で取引されるのかを理解しておくことが重要です。

 

物件の大まかな相場を知るためには、一斉査定サービスの利用がおすすめです。

 

一斉査定サービスを利用することで、各不動産会社が提示した金額を比較し、大まかな相場を把握できます。

 

相場を理解しておくことで、事前に不動産会社の信頼度を予測し、良質な不動産会社を見つけることができます。

 

 

 

 

さいたま市で不動産を買う時におすすめの駅

 

 

 

・大宮駅

 

「大宮」駅は、交通の利便性とショッピング環境が優れた街として知られています。

 

都心に行かなくても、駅周辺で必要なものはほとんど揃います。

 

家賃は都心と比べてリーズナブルで、その分、生活を楽しむための余裕が生まれます。

 

12の路線が乗り入れており、高崎線、宇都宮線、川越線、埼京線、京浜東北線などが利用可能です。

 

京浜東北線は「大宮」駅が始発駅なので、座って通勤できるのは大きな魅力です。

 

また、東北・北海道新幹線や上越新幹線も通っているため、出張や旅行にも便利です。

 

「ルミネ大宮」、「大宮マルイ」、「そごう大宮店」、「大宮タカシマヤ」など、駅周辺のショッピング環境は充実しています。

 

生活必需品から趣味の品まで、「大宮」駅周辺で揃えることができます。

 

飲食店も多く、チェーン店から個性的な店まで、さまざまなニーズに応えています。

 

 

 

・浦和駅

 

落ち着いた雰囲気が特徴の街です。

 

駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がっています。

 

「大宮」駅よりも南に位置する「浦和」駅は、都心に近く、3つの路線が乗り入れています。

 

「大宮」駅の12路線には及びませんが、都心へのアクセスは「浦和」駅が優れています。

 

「大宮」駅からより短い時間で都心へアクセスできるため、通勤のストレスを軽減できます。

 

上野東京ラインを利用すれば、「上野」駅まで約18分、「東京」駅まで約26分です。

 

さらに湘南新宿ラインを利用すれば、「新宿」駅まで約25分、「渋谷」駅まで約31分です。

 

どちらも直通で、仕事やレジャーに便利です。

 

駅周辺には、「浦和パルコ」と「イトーヨーカドー浦和店」があり、買い物に便利です。

 

「浦和パルコ」の地下1階にはスーパー「ヤオコー」や100円ショップ、ドラッグストアがあり、日常生活に必要なものが揃います。

 

「イトーヨーカドー浦和店」では、食品から衣料品まで、幅広い商品を手頃な価格で見つけることができます。

 

 

 

・武蔵浦和駅

 

近年、再開発が進んでいるエリアです。

 

駅周辺はどんどん発展し、新たな魅力が生まれています。

 

駅と周辺施設がコンパクトにまとまっているため、移動距離が少なくても満足度の高い生活が可能です。

 

「武蔵浦和」駅に直結する商業施設は、「マーレ」と「ビーンズ」の2つです。どちらも駅の高架下に位置しているため、駅の東口でも西口でも利用しやすいです。

 

「マーレ」では、八百屋、肉屋、魚屋などの専門店で新鮮な食材を手に入れることができます。一方、「ビーンズ」にあるスーパー「マルエツ」は、深夜1時まで営業しているため、帰宅が遅くなった日でも利用できます。

 

「武蔵浦和」駅には、JR埼京線とJR武蔵野線の2路線が乗り入れています。

 

JR埼京線は、東京、大宮、渋谷、新宿へ直通できます。JR武蔵野線を利用すれば、大型ショッピングモール「越谷レイクタウン」などへも簡単にアクセスできます。

 

 

 

 

さいたま市ってどんな街？

 

 

◼︎ 大宮区

 

さいたま市の象徴である大宮区は、「大宮」駅と「さいたま新都心」駅を中心に発展しています。

 

「大宮」駅は埼玉県最大のターミナル駅で、12の路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。

 

また、駅周辺には「ルミネ大宮」や「そごう大宮店」、「大宮タカシマヤ」などの商業施設が充実しています。

 

さらに、「大宮公園」や「氷川神社」など、歴史や自然を感じることができるスポットも多くあります。

 

 

◼︎ 浦和区

 

大宮区と並ぶ浦和区は、県庁や警察署、裁判所などの行政機関が集まり、落ち着いた雰囲気が漂っています。

 

「浦和」駅周辺には「浦和パルコ」や「伊勢丹浦和店」などの商業施設が立ち並び、便利な生活を送ることができます。

 

また、文教都市としても知られており、名門校や美術館などが点在しています。

 

 

◼︎ 南区

 

さいたま市の南端に位置する南区は、都内への通勤者にとってのベッドタウンとして人気があります。

 

「南浦和」駅、「武蔵浦和」駅、「中浦和」駅の3駅があり、特に「武蔵浦和」駅周辺の再開発が注目されています。

 

また、「別所沼公園」や「荒川彩湖公園」などの公園が点在し、自然とのバランスが取れた生活が楽しめます。

 

 

◼︎ 見沼区

 

見沼区は10区の中で2番目に広い面積を持ち、自然豊かなエリアです。「東大宮」駅からは「大宮」駅まで2駅でアクセスできます。

 

また、自家用車を持つ人にとっては、広々とした道路が続くこのエリアは運転しやすく、駐車場付きの住宅も見つけやすいです。

 

さらに、「ステラタウン大宮」などの商業施設が近くにあり、ショッピングも楽しめます。

 

 

◼︎ さいたま市のおすすめ観光スポット

 

・武蔵一宮氷川神社

 

日本の古社の中でも特に古いとされる「武蔵一宮氷川神社」は、2400年以上の歴史を誇ります。

 

週末だけでなく平日でも多くの人々が訪れ、新年の初三が日には180万人以上が参拝に訪れます。

 

神聖な雰囲気が漂う境内は、訪れる人々に心地よい安息を提供します。

 

「さいたま新都心」駅から徒歩10分の位置にある「一の鳥居」から始まる氷川神社の参道は、その長さが日本一です。

 

参道には美しいケヤキの木が並び、その緑のトンネルは訪れる人々に安らぎを与えます。

 

また、氷川神社には桜の名所である「大宮公園」が隣接しています。

 

公園内には小さな動物園もあり、県営公園として市民の憩いの場となっています。

 

入園料は無料なので、散策してみてはいかがでしょうか。

 

 

・コクーンシティ

 

さいたま市にある大型ショッピングモール「コクーンシティ」は、「さいたま新都心」駅直結で、約270の店舗が入っています。

 

その規模はエリア最大級で、駅直結であるため電車でのアクセスが非常に便利です。

 

また、約3,000台の駐車場があるため、駅前でありながら車での訪問も容易です。

 

「コクーンシティ」では、様々なジャンルのショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。

 

ファッション、雑貨、家電、書籍、アウトドア用品、食料品など、多種多様な店舗が揃っています。

 

また、「MOVIXさいたま」で映画を観たり、マッサージ店でリラクゼーションを楽しんだりすることも可能です。

 

「コクーンシティ」で、日常生活に彩りを加えてみてください。

 

 

まとめ

 

 

今回は、さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？について詳しく解説しました。

 

さいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？について知りたかった方は参考になる内容が多かったのではないでしょうか。

 

紹介した内容を参考にしてさいたま市の不動産会社で売買するならどこがおすすめ？に関する知識を深めて下さい。

 

 

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