新宿の不動産会社で売買するならどこがおすすめかを知っていますか？

 

新宿で不動産を探しているけど、どこに相談したらいいのかわからないといった方もいらっしゃると思います。

 

そんな方向けに新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこか？について解説したいと思いますので読んでみて下さい。

 

新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこか？についてすでに知っているという方も改めて確認するつもりで読んでみる事をおすすめします。

 

この記事では以下の内容について解説していきます。

 

 

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・新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこ？

・不動産会社を選ぶ時のコツ

・不動産会社を選ぶ時の注意点

 

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この記事は、東京で不動産売買、建築に関わるお仕事を20年以上経験している不動産営業マンによって監修されていますので安心してお読みいただけます。

 

 

 

	この記事の監修者		田中利貴文
			宅地建物取引士、一級建物アドバイザー、住宅ローンアドバイザー。 大工として7年間現場を経験し、その後現場監督として5年間建築に関わる。その後、不動産会社に入社。入社より2年で、トップセールスを達成。 2012年8月に独立し不動産売買仲介を主にした株式会社レンズを創業。創業から11年目にして売り上げは、毎年右肩上がり。独自の住宅ブランド「インフィーア」は、独自性があり性能が高いと好評。 趣味は、ツーリングで自然を見に行くのと、筋トレ、読書。

 

 

 

新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこ？

 

 

 

◼︎ 株式会社アローリンク

 

アローリンクは現在、東京都新宿区と杉並区にオフィスを構え、東京の西エリアを強みとしており、仲介を専門に行なっている不動産会社です。

 

買取も積極的に行なっており、不動産にまつわる様々な相談を一括して行えますので物件選びの心強いパートナーです。

 

インスタグラムをはじめ新しい集客のスタイルを取り入れ、他の会社との差別化を図っています。

 

実務経験に長けたスペシャリストが揃い、若い企業ならではのパワーとクリエイティブな挑戦を少数精鋭で行っています。

 

不動産に関する相談や買取査定も無料で行なっております。

 

 

公式ウェブサイト：

https://arrow-link.co.jp/company

 

 

 

 

◼︎ 大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター

 

大成有楽不動産販売株式会社は、1986年に大成建設グループの一員として設立されました。

 

東京都中央区に本社を構え、東京都23区を中心に首都圏で26店舗を展開しています。

 

新宿センターでは、新宿区、目黒区、世田谷区を主な営業エリアとしています。

 

創業約40年の歴史と実績を持ち、不動産業および住まいに関連するサービスを幅広く提供しています。

 

SUUMO、at home、HOME'S、Yahoo!不動産などの大手不動産ポータルサイトに物件情報を掲載し、チラシのポスティングや看板の設置、オープンハウスの開催も行っています。

 

VR動画やパノラマ動画、写真を多数掲載し、担当者からの丁寧なコメントも提供しています。

 

首都圏内での幅広い店舗展開により、多くのお客様や案件の紹介を受けています。

 

売却方法の提案から、現金化やリースバックの対応まで、売主様のご状況やご希望に合わせたサービスを提供します。

 

リフォーム、解体工事、引越し業者、不用品処分サービス、測量、VR内見、ホームステージング、インスペクション、瑕疵担保責任保険の案内など、多岐にわたるサービスを提供しています。

 

不動産売却から住み替え先の賃貸住宅の紹介まで、トータルでサポートします。

 

ファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、司法書士と連携し、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家の売却にも対応します。

 

相談や査定は無料です。

 

プライバシーに配慮した個別ブースを完備し、オンライン相談も可能です。

 

大成建設グループの一員として、お客様の「安心と満足」を追求し、売却後も長くお付き合いできる関係性を築きます。

 

 

公式ウェブサイト：

https://www.ietan.jp/office/6073

 

 

 

◼︎ 株式会社アセットビルダー

 

2018年1月に創業し、東京都豊島区を拠点に東京23区、横浜市、川崎市など首都圏エリアで営業しています。

 

代表自ら現場を担当し、実力あるスタッフと共に、お客様のご要望やお困りごとをしっかりとお伺いし、最適な提案をしてくれます。

 

独自の戦略的かつ柔軟な販売方法を採用し、不動産の高値、早期売却を目指してくれます。

 

どのようなことでもご相談してみてください。

 

物件情報は、SUUMOやat home、HOME'Sなどの大手不動産ポータルサイトに掲載し、自社ホームページやInstagramでも情報を発信しています。

 

ご紹介による新しいお客様や案件が多いこともこの会社の強みです。

 

専門家と連携し、お客様のお悩みをサポートし、売却成功への答えを導き出します。

 

ご売却に不安がある場合も、安心してお任せください。

 

買取やリースバックなどの売却方法もご案内可能です。

 

即現金化を希望される場合や売却後も住み続けたい場合も、ご相談ください。

 

売主様のご要望に合った売却方法をご提案します。

 

リフォームや解体工事、引越し業者や不用品処分業者の紹介、測量、瑕疵担保保険の案内など、さまざまなサービスを提供しています。

 

VR内見やホームステージングも取り扱っています。

 

ファイナンシャルプランナーや弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士などの専門家とも連携しています。

 

相続や離婚による売却、住み替え、空き家や事故物件の売却もお任せください。

 

査定やご相談は無料で、守秘義務を厳守します。

 

店舗には個別ブースを完備し、英語や中国語での対応も可能です。

 

 

公式ウェブサイト：

https://asset-builder.jp/

 

 

 

◼︎ 東京マンション株式会社

 

東京マンション株式会社では、お客様の売却を親身にサポートいたします。

 

築10年以内の築浅マンションから、築40年・50年を超える中古マンションまで、多数の実績があります。

 

相続で引き継いだが、この築年数で売れるのか？とお悩みの方も、ぜひ相談してください。

 

通常の売却、リフォーム後の売却、買取など、不動産の価値を最大限に引き出す方法をご提案します。

 

対応エリアは、東京都内で、特に東京23区、調布市、武蔵野市、三鷹市に強みがあります。

 

都心へのアクセスが良いエリアは人気が高く、資産価値が保たれやすいため、購入者を集めやすいです。

 

また、売主様にとっても購入金額より高く売れる可能性が高いエリアです。

 

リピーターが多く、将来的に売却して買い替えを前提としている買主様が集まる傾向にあります。

 

そのため、資産価値の高い上記エリアは当社の得意エリアとなっています。

 

集客方法は、インターネットを活用して多方面の買い手に物件情報を訴求することがメインです。

 

物件情報は、SUUMOやオウチーノなどの大手不動産ポータルサイトに掲載し、YouTubeやInstagramでも情報を発信しています。

 

広告に掲載する写真は、プロのカメラマンから指導を受けたスタッフが一眼レフで撮影し、売主様の大切な不動産の魅力を最大限に引き出すよう努めています。

 

また、お客様からのご紹介が多い点も強みです。

 

仲介による売却のほか、周囲に知られずに物件を短期間で現金化できる買取も行っています。

 

現況のままでの売却、リフォーム後の売却、更地にするための解体工事も依頼できます。

 

多数の問題を抱える物件をリフォーム会社や管理組合など、あらゆる方面に働きかけて売却に繋げた実績もあります。

 

他社で売却できなかった物件や売却が難しいと思われる物件も、まずは一度お問い合わせしてみて下さい。

 

さらに、売却に伴う引越し業者のご紹介や住み替え先として賃貸住宅の紹介もできます。

 

ファイナンシャルプランナーや弁護士、税理士、司法書士、建築士など各種専門家とも連携しているため、相続や離婚による売却といった複雑な案件も安心して依頼する事ができます。

 

空き家や事故物件の売却、住み替えも得意分野です。

 

豊富な経験を活かし、さまざまな角度から売主様にとって最適な提案をしてくれます。

 

査定やご相談は無料です。

 

 

公式ウェブサイト：

https://tokyomansions.jp/

 

 

 

◼︎ 株式会社リープリアルティ

 

株式会社リープリアルティは、千葉県をはじめ東京都、埼玉県、神奈川県の一都三県で不動産買取を行っています。

 

取り扱う物件は、居住用マンション、ワンルーム投資物件、土地（古家付き含む）、戸建など多岐にわたり、種別に制限はありません。

 

どのような築年数の建物でも買取可能です。

 

買取上限額は1億円以内で、さまざまな物件に対応できます。

 

売主様のご希望に沿った買取を実現します。

 

株式会社リープリアルティの強みは、迅速な対応です。

 

買取条件のご相談からプロセスの説明まで、専門スタッフが丁寧にサポートします。

 

売却を検討中の方は、どんな小さな疑問や不安も気軽に相談してみてください。

 

一人ひとりのニーズに合わせた最適なソリューションを提供し、不動産買取の流れをスムーズかつ透明性高く進めます。

 

 

公式ウェブサイト：

https://leap-realty.com/

 

 

 

◼︎ 株式会社I do

 

2008年6月に創業しました。

 

東京都渋谷区を拠点に、新宿区、中野区、中央区を中心とした地域密着型の営業を行っています。

 

強みは、新宿区、渋谷区、港区で長年不動産業に携わってきた代表が自ら現場を担当している点です。

 

地域の不動産市場に精通した経験豊富な代表とスタッフが一丸となり、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートしてくれます。

 

売主様の多様なご要望に親身に寄り添い、信頼とご期待に応えるために最善を尽くしてくれます。

 

迅速なレスポンスと行動を心がけている会社です。

 

買い手の集客に活用しているのは、自社ホームページと大手不動産ポータルサイトのSUUMO、at homeです。

 

SNSのInstagramでも情報を発信し、幅広い購入層に向けた宣伝活動を行っています。

 

購入希望者の目を引くため、広告写真の撮影や動画の作成はプロのカメラマンや制作会社に依頼しています。

 

さらに、SNSなどで活躍されている方々からアイデアを得るなど、物件を早く高く売るための工夫を欠かしません。

 

買取やリースバックなど、さまざまな売却方法を取り扱っております。

 

即現金化したい方や売却後も同じ物件に住み続けたい方も安心して相談してみてください。売主様のニーズに合った売却方法を提案してくれます。

田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件売却も相談も可能です。

 

不用品処分業者、引越し業者の紹介、リフォームや解体工事、高齢者施設の案内など、売却に伴うサービスも多数あります。

 

賃貸仲介も行ってますので、売却後の住み替え先として賃貸住宅が必要な場合もワンストップで紹介してくれます。

 

 

ファイナンシャルプランナーや弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、建築士といった専門家とも連携しています。相続による売却や任意売却など、複雑な事情が絡む案件も安心して相談できます。

 

過去には、遺産分割協議が難航した相続物件の売却をまとめた実績もあり、住み替えや空き家の売却も弊社の得意分野です。

 

 

公式ウェブサイト：

https://www.yes-ido.co.jp/

 

 

 

 

不動産会社を選ぶ時のコツ

 

 

 

◼︎ 一括査定を活用する

 

不動産会社を見つけるには、一括査定を活用して、自分に合った会社を選ぶことが重要です。

 

一括査定を利用することで、複数の不動産会社から査定を受け、それぞれの会社の相性や信頼性を確認できます。

 

査定結果だけでなく、担当者とのコミュニケーションを通じて、信頼できる人物を見つけることも可能です。

 

 

◼︎ 地元の会社を選ぶ

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、希望地域に事業所を持つ会社を選ぶことが重要です。地元の不動産会社は、地域の特性や市場動向を理解しており、適切な査定や提案が可能です。

 

また、直接事務所を訪れて対話することで、信頼関係を築くことができます。

 

 

◼︎ 広告手法を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社がどのような広告手法を取っているかを確認することも重要です。

 

広告手法を確認することで、その会社がどれだけ効果的なサービスを提供しているかを判断することができます。

 

 

◼︎ 営業担当者をチェック

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、営業担当者の対応力、人柄、経験、知識などを総合的に評価することが重要です。

 

説明がわかりやすく、対応が早く、知識や経験が豊富で、地域に精通している営業担当者を選ぶことがおすすめです。

 

 

◼︎ 独自のサービスを確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、他社にはない独自のサービスがあるかどうかを確認することも重要です。

 

独自の査定ツールや専門的なコンサルティングサービス、フォローアップなどがある会社を選ぶと良いでしょう。

 

 

◼︎ 販売実績と得意分野を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社の販売実績と得意とする物件種別を確認することも重要です。

 

自分の物件がその会社の得意分野と一致していれば、成功確率を高めることができます。

 

 

◼︎ 行政処分歴を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社が過去に行政処分を受けていないかを確認することが重要です。

 

行政処分歴がない会社であれば、安心して取引を進めることができます。

 

 

◼︎ 宅地建物取引業の免許を確認

 

信頼できる不動産会社を選ぶためには、その会社が宅地建物取引業の免許を持っているかを確認することが大切です。

 

免許を持っている会社は法令を順守している証拠であり、安心して取引を進めることができます。

 

 

◼︎ 知り合いからの紹介を利用

 

信頼できる不動産会社を見つけるためには、知り合いからの紹介を利用することも効果的です。

 

知り合いからの紹介は信頼性が高く、自分の売却に役立つ情報を得ることができます。

 

 

◼︎ 売買仲介業務歴が長いかどうか

 

仲介業務歴の長さは、担当者のスキルや経験を測る重要な指標です。

 

買い手に物件を魅力的にアピールし、好条件で売買を成立させるためには、担当者のコミュニケーション能力や交渉力が不可欠です。

 

これらの能力は一朝一夕で身につくものではなく、長年の経験が必要です。

 

さらに、業務歴が長いほど専門知識や地域に関する理解が深まります。

 

不動産をスムーズに売るためには、専門知識が欠かせません。

 

例えば、「この土地は第一種低層住宅専用地域なので、周囲には高さ10メートルまでの建物しか建てられず、日当たりも確保できます」といったプロの見解を根拠とともに示してくれる担当者は信頼できます。

 

専門知識を分かりやすく伝えるスキルも、業務歴が長いほど優れています。

 

最低でも3年以上の売買仲介業務経験を持つ担当者を選ぶことをおすすめします。

 

 

◼︎ 査定結果の理由を分かりやすく説明できるか

 

「なぜこの査定価格になったのか」をきちんと説明できる営業マンは信頼できます。

 

査定価格をロジカルに説明するには、周辺の取引事例や相場などの知識が不可欠であり、その地域に詳しい人物と言えます。

 

中には根拠なく高額な査定額を提示する営業マンもいます。

 

これは売主の「高く売りたい」という心理を利用し、媒介契約を勝ち取るためです。

 

しかし、このような営業マンに売却を依頼すると、相場よりも高い価格で不動産を売り出すことになり、なかなか売れず、数か月後に「売れないので値下げしましょう」と提案されることになります。

 

そのため、査定価格の根拠を聞き、担当者が納得のいく説明をしているか確認しましょう。

 

 

◼︎ 親身に対応してくれるか

 

希望や条件を最後まで聞き取り、質問にも的確に答えてくれる担当者は信頼できます。

 

難しい専門用語を多用せず、初心者にもわかりやすい言葉で説明してくれる担当者を選びましょう。

 

どんなに優良な会社であっても、親身に話を聞かない担当者は信頼できません。

 

希望や条件をきちんと聞き取らず、自分の意見を押し付けてくる営業担当者に任せるのは避けましょう。

 

 

 

 

不動産会社を選ぶ時の注意点

 

 

 

◼︎ 囲い込み対策に注意する

 

不動産会社の中には、「両手取引」を行い、売り主と買い主の両方から仲介手数料を得る企業もあります。

 

不誠実な企業を避けるためには、囲い込みを行う会社を選ばないことが重要です。

 

囲い込みとは、他の不動産業者を排除し、自社だけで売主や購入希望者を探す行為です。

 

両手取引自体は違法ではありませんが、まだ売れていない物件を「商談中」や「すでに売れてしまった」と偽って他社を排除することは法律に違反します。

 

 

◼︎ 査定額だけで選ばないように注意する

 

物件を高く売りたいというのは売り主として自然な考えですが、査定額が高いという理由だけで不動産会社を選ぶのはリスクがあります。

 

査定額が適正かどうかを判断するためには、他社の査定額と比較することが必要です。

 

また、査定額が高くても、その不動産会社に大切な物件を任せられるかどうかは別問題です。

 

不動産会社を選ぶ際は、一括査定サービスを利用して複数の会社に査定を依頼し、各不動産会社とのコミュニケーションを通じて、担当者の対応や態度を参考に信頼できる会社を選びましょう。

 

 

◼︎ 大手だけでなく、小規模な不動産会社も活用する

 

大手の不動産仲介会社はテレビCMなどで知名度が高く、信頼性や安心感がありますが、地元の小規模な不動産会社にも大手にはないメリットがあります。

 

地元に根ざした小規模な不動産会社は親身に相談に乗ってくれたり、小規模な不動産会社同士のネットワークから情報を得られたりするメリットがあります。

 

小規模な不動産会社の特性や得意分野は様々なので、一概には言えませんが、査定を依頼する価値は十分にあります。

 

 

◼︎ レスポンスが早い

信頼できる営業担当者を見分けるためには、要望や質問に対する返答が早いかどうかを確認しましょう。

レスポンスが遅いと内見の調整が難しくなったり、希望の物件が他の入居希望者に契約されてしまうことがあります。

経験や知識が豊富でも、レスポンスが遅い営業担当者には注意が必要です。

 

特に、新生活を始める前の1〜3月や転勤シーズンである9〜10月は繁忙期であり、人気のある物件はすぐに契約が決まってしまうことが多いため、早いレスポンスが重要です。

 

物件をスムーズに借りるためにも、レスポンスが早い営業担当者に依頼しましょう。

 

◼︎ 契約を急かさない

契約を急かさないかどうかも信頼できる営業担当者を見分けるポイントです。

物件探しの際に、営業担当者の都合で契約を急かされることがあります。

「内見時に契約すれば特典がもらえる」「人気の物件だから今決めたほうがよい」などと言われて、納得しないまま急いで契約を決めてしまわないようにしましょう。

急かされると正しい判断ができず、後悔する可能性が高くなります。

ある程度の時間をかけて物件を探せば、より良い条件の物件を見つけられるかもしれません。

理想の物件を見つけるためには、複数の物件を内見して比較することが大切です。

繁忙期や人気の物件の場合、契約がすぐに決まってしまうことが多いため、急かされるのは仕方ないかもしれませんが、そうでない場合は急がずに慎重に契約を決めましょう。

 

◼︎ 対応が手厚い

物件探しにおいて営業担当者の対応は非常に重要です。

営業担当者が親身に対応してくれると、安心して物件探しを任せられ、スムーズに契約が進みやすくなります。

営業担当者が物件の希望条件を丁寧に聞き、希望に近い物件を提示してくれると、理想に合った物件を見つけやすくなります。

 

また、契約するかどうか分からなくても内見を受け入れてくれたり、物件の良い点だけでなく注意点も伝えてくれると、営業担当者との信頼関係が築きやすいでしょう。

同じ不動産会社でも、営業担当者によって対応や接客力は異なります。

そのため、顧客を優先してくれる対応の手厚い営業担当者を選ぶと良いでしょう。

 

まとめ

 

今回は、新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこか？について詳しく解説しました。

 

新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこか？について知りたかった方は参考になる内容が多かったのではないでしょうか。

 

紹介した内容を参考にして新宿の不動産会社で売買するならおすすめはどこか？に関する知識を深めて下さい。

 

 

 

 

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